muce Beograd (314 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

483.449 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

1.682,7 m²

Medijana: 247,5 m²

Prosečna cena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 1.700 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.202 €/m² Najskuplje: 4.705 €/m²

Beograd Na Vodi 4.598 €/m² +109% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.598 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.190 € i površinom oko 75,3 m².

Dedinje 4.327 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.327 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.194.375 € i površinom oko 273,5 m².

Centar 4.705 €/m² +114% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.705 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.500 € i površinom oko 104,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +112% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Voždovac 3.647 €/m² +66% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.647 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.000 € i površinom oko 105,5 m².

Mali Mokri Lug 2.202 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.202 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 483.449 €) i medijanu od 1.700 €/m² (prosek 2.228 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	145.150 €	2.752 € +62%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € +19%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € +8%	1.714 €	58
Beograd trenutni	330.000 €	1.700 €	2.228 €	314
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -64%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.449 €, prosečna površina 1.682,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 314 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.000 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 64 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (56%), Garaža (38%), Parking mesto (34%), Lift (21%), Novogradnja (16%).

Terasa 64 od 96 ogl. · 67%

Uknjiženo 54 od 96 ogl. · 56%

Garaža 36 od 96 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 96 ogl. · 34%

Lift 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 483.449 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 25.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.228 €/m², a medijana 1.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 314 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.682,7 m² (medijana 247,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.598 €/m²), Dedinje (4.327 €/m²), Centar (4.705 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.000 €.