Medijana Nis - Oglasi SveNekretnine

448 oglasa · pros. 161.387 € · med. 153.675 € · 2.254 €/m² (med. 2.305 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 66.000€

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 400m² · 395.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 188.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Gradska bolnica, 96m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor može se koristiti kao hala ili magacin, kod gradske bolnice. Objekat ima 96m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se... više

50.000€ (520 €/m²)

96m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

100m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 6m² · 22.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više

22.500€ (3 750 €/m²)

6m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

161.387 €

Medijana: 153.675 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.254 €/m²

Medijana: 2.305 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Duvanište, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 2.611 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.505 €/m² +24% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.505 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.588 € i površinom oko 81,1 m².

Duvanište 2.015 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.015 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.077 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 2.321 €/m² +15% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.321 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.341 € i površinom oko 65,2 m².

Medijana 2.197 €/m² +9% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 2.197 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.992 € i površinom oko 89,9 m².

Čair 2.101 €/m² +4% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.101 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.435 € i površinom oko 71,0 m².

Obilićev Venac 2.611 €/m² +30% · 7 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.611 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.791 € i površinom oko 74,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 153.675 € (prosek 161.387 €) i medijanu od 2.305 €/m² (prosek 2.254 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +25%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +14%	2.701 €	2.095
Nis trenutni	153.675 €	2.305 €	2.254 €	448
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -33%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -70%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -72%	634 €	9

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 448 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.387 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.254 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 448 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 10% oglasa za nekretnine (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.932 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.932 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 36 ogl. · 37%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (72%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (47%), Garaža (21%).

Terasa 86 od 98 ogl. · 88%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 49 od 98 ogl. · 50%

Novogradnja 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 161.387 €, a medijana 153.675 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.254 €/m², medijana je 2.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 448 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 448 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.387 € (medijana 153.675 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (13 oglasa, prosečno 2.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.505 €/m²), Duvanište (2.015 €/m²), Centar (2.321 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.932 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.505 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.588 € i površinom oko 81,1 m². Duvanište ima prosečno 2.015 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.077 € i površinom oko 63,6 m². Centar ima prosečno 2.321 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.341 € i površinom oko 65,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Nis (med. 2.305 €/m², prosek 2.254 €/m², 448 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).