Poslovni prostor / Lokal, Centar · 44m² · 450€

Izdaje se ulični lokal 44m2 sa staklenim portalima

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 450€

Površina: 44 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497736

Opis

Izdaje se moderan, funkcionalan ulični lokal površine 44m2, smešten u prometnom delu grada. Lokal se nalazi u prizemlju nove zgrade sa direktnim ulazom sa trotoara. Celom širinom lokala prostiru se veliki izlozi od poda do plafona, što obezbeđuje maksimalnu vidljivost brenda. Uutrašnjost je organizovana kao jedna prostrana celina, lako prilagodljiva različitim delatnostima. Poseduje mokri čvor. Grejanje i hlađenje je na inverter klimu. Zbog svoje pozicije lokal je idealan za Showroom, specijalizovanu maloprodaju, uslužne delatnosti, modernu kancelariju ili predstavništvo. Lokal ima visok plafon (3m+) što omogućava formiranje manjeg galerijskog prostora od strane vlasnika i u tom slučaju kirija bi se u dogovoru sa vlasnikom povećala. Lokal se izdaje nenamešten. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 235.845 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 132.000 € · -100% (ispod medijane)

3.360 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 1.918 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.753 €/m² · -99% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

235.845 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

200,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.753 €/m²

Raspon cena

3.360 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.456 €/m² Najskuplje: 2.441 €/m²

Centar 2.441 €/m² +68% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 205.322 € i površinom oko 75,7 m².

Čair 1.994 €/m² +37% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.951 € i površinom oko 152,0 m².

Durlan 1.456 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.473 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.473 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 128,4 m².

Šojka 1.925 €/m² +32% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.925 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 65,3 m².

Obilićev Venac 1.904 €/m² +31% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.904 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 235.845 €) i medijanu od 1.753 €/m² (prosek 1.918 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +48%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +21%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +16%	2.109 €	36
Niš trenutni	132.000 €	1.753 €	1.918 €	155
Pančevo	365.000 €	681 € -61%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.845 €, prosečna površina 200,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (11 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 89.868 €).

Sniženih oglasa

13%

11/87

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

89.868 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 22 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (40%), Terasa (9%), Lift (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 54 od 87 ogl. · 62%

Parking mesto 35 od 87 ogl. · 40%

Terasa 8 od 87 ogl. · 9%

Lift 6 od 87 ogl. · 7%

Garaža 1 od 87 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.845 €, a medijana 132.000 €. Raspon u uzorku: od 3.360 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.918 €/m², medijana 1.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 235.845 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 3.360 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.918 €/m², a medijana 1.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 155 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 200,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.