Medijana(nis) - Oglasi SveNekretnine

451 oglasa · pros. 212.514 € · med. 169.965 € · 2.225 €/m² (med. 2.188 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 66.000€

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 400m² · 395.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Plac za gradnju u Leptokariji u Grčkoj, 351 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju plac za gradnju u istočnom delu Leptokarije, grčkom letovalištu ispod Olimpa, na ravnoj, novoj lokaciji, na 400 met... više

39.700€ (113 €/m²)

351m²

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

351.990€ (2 815 €/m²)

4 soba
125m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Gradska bolnica, 96m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor može se koristiti kao hala ili magacin, kod gradske bolnice. Objekat ima 96m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se... više

50.000€ (520 €/m²)

96m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 86m² · 140.000€

Stan Novo

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 103m² · 237.130€

Stan Novo

Renoviran trosobni stan u centru, II sprat, 103 m2 plus dodatni prostor

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran trosoban stan, sa prostranim sobama, na II spratu kvalitetne zgrade bez lifta i sa malim brojem stanova.... više

237.130€ (2 302 €/m²)

3 soba
103m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

212.514 €

Medijana: 169.965 €

Prosečna površina

453,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.225 €/m²

Medijana: 2.188 €/m²

Raspon cena

28.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.629 €/m² Najskuplje: 2.667 €/m²

Centar 2.562 €/m² +57% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.562 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.802 € i površinom oko 82,6 m².

Dom Zdravlja 2.667 €/m² +64% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.667 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.534 € i površinom oko 76,4 m².

Duvanište 2.043 €/m² +25% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.043 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.850 € i površinom oko 71,6 m².

Čair 2.199 €/m² +35% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.199 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.246 € i površinom oko 109,9 m².

Crveni Pevac 2.259 €/m² +39% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.259 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.229 € i površinom oko 91,1 m².

Ćele Kula 1.629 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 1.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 732.088 € i površinom oko 7.253,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 169.965 € (prosek 212.514 €) i medijanu od 2.188 €/m² (prosek 2.225 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +32%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +20%	2.701 €	2.095
Nis trenutni	169.965 €	2.188 €	2.225 €	451
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -30%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -70%	634 €	9

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.514 €, prosečna površina 453,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.225 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 451 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 11% oglasa za nekretnine (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.116 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.116 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (65%), Lift (59%), Uknjiženo (57%), Garaža (4%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Uknjiženo 56 od 98 ogl. · 57%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 212.514 €, a medijana 169.965 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.225 €/m², medijana je 2.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 83 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 453,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 451 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.514 € (medijana 169.965 €), prosečna površina 453,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.562 €/m²), Dom Zdravlja (2.667 €/m²), Duvanište (2.043 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.116 €.

Centar ima prosečno 2.562 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.802 € i površinom oko 82,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.667 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.534 € i površinom oko 76,4 m². Duvanište ima prosečno 2.043 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.850 € i površinom oko 71,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Nis (med. 2.188 €/m², prosek 2.225 €/m², 451 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).