Medijana(nis) - Oglasi SveNekretnine

471 oglasa · pros. 178.191 € · med. 170.000 € · 2.109 €/m² (med. 2.115 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stambeno - poslovna zgrada za adaptaciju, centar, plac 490 m2, pod objektom

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor velike korisne površine, u dve etaže, na odličnoj lokaciji u centru grada. Objekti su starije gradnje,... više

320.000€ (365 €/m²)

876m²
1/1 spratova

Stan

U ponudi stan 53m2, prvi sprat, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se dvosoban stan uknjižene površine 53m2 na prvom spratu starije kvalitetne zgrade u blizini Pravnog fakulteta u centru grada. Nalazi... više

108.000€ (2 037 €/m²)

2 soba
53m²
1/10 spratova

Stan

Jednoiposoban stan i apartman, tržni centar Roda, peti sprat, cg

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom... više

102.070€ (1 594 €/m²)

1.5 soba
64m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu, 9m2 u blizini tc Forum

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu u Obrenovićevoj ulici. Pogodan je za više vrsta delatnosti. Lokal je površine 9m2, nalazi se na atraktivnoj... više

42.000€ (4 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

178.191 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.115 €/m²

Raspon cena

27.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Park Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 1.327 €/m² Najskuplje: 2.963 €/m²

Centar 2.276 €/m² +72% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 2.276 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.154 € i površinom oko 85,1 m².

Čair 2.479 €/m² +87% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.479 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.620 € i površinom oko 104,4 m².

Park Svetog Save 2.963 €/m² +123% · 4 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.963 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 67,5 m².

Duvanište 2.095 €/m² +58% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.095 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.121 € i površinom oko 64,8 m².

Dom Zdravlja 1.931 €/m² +46% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.931 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.240 € i površinom oko 80,3 m².

Medijana(Niš) 1.327 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana(Niš) ima prosečno 1.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.530 € i površinom oko 187,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 178.191 €) i medijanu od 2.115 €/m² (prosek 2.109 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +40%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +23%	2.509 €	2.059
Nis trenutni	170.000 €	2.115 €	2.109 €	471
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -51%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -63%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.191 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 471 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 9% oglasa za nekretnine (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.952 €).

Sniženih oglasa

9/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.952 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 37 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (59%), Lift (46%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Terasa 63 od 97 ogl. · 65%

Parking mesto 57 od 97 ogl. · 59%

Uknjiženo 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 45 od 97 ogl. · 46%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 178.191 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 710.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 2.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 471 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.191 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 102,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (44 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.276 €/m²), Čair (2.479 €/m²), Park Svetog Save (2.963 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 13.952 €.

Centar ima prosečno 2.276 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.154 € i površinom oko 85,1 m². Čair ima prosečno 2.479 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.620 € i površinom oko 104,4 m². Park Svetog Save ima prosečno 2.963 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 67,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Nis (med. 2.115 €/m², prosek 2.109 €/m², 471 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).