mala Beograda (1.848 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.598 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

775,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.460 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Banovo Brdo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 4.336 €/m²

Lekino Brdo 2.745 €/m² +51% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.745 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.600 € i površinom oko 184,2 m².

Banovo Brdo 3.041 €/m² +68% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.041 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.075 € i površinom oko 43,8 m².

Miljakovac 1.812 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.250 € i površinom oko 334,8 m².

Mirijevo 2.133 €/m² +18% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.133 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.132 € i površinom oko 99,7 m².

Senjak 4.336 €/m² +139% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.336 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 58,0 m².

Vukov Spomenik 4.142 €/m² +129% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.142 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 329.598 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.460 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +9%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	250.000 €	2.610 €	2.460 €	1.848
Niš	123.606 €	1.925 € -26%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -31%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.598 €, prosečna površina 775,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.848 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.579 €).

Sniženih oglasa

21%

19/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.579 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (56%), Parking mesto (25%), Lift (23%), Garaža (18%).

Uknjiženo 70 od 91 ogl. · 77%

Terasa 51 od 91 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 91 ogl. · 25%

Lift 21 od 91 ogl. · 23%

Garaža 16 od 91 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.598 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.460 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.848 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 775,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (5 oglasa, prosečno 2.745 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (2.745 €/m²), Banovo Brdo (3.041 €/m²), Miljakovac (1.812 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 43.579 €.