Mala Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.914 oglasa · pros. 287.114 € · med. 220.300 € · 2.552 €/m² (med. 2.673 €/m²)

Plac, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 4200m² · 77.500€

Sopot, Mala Ivanča, Mala Ivanča, Zemljište, 4200ari, 77500 EUR

Mala Ivanča, Beograd

Sopot, Mala Ivanča, građevinska parcela od 42 ara. Odlična lokacija, na uzvišenju sa predivnim pogledom na Kosmaj. Ima tri prilazna puta iz... više

77.500€ (18 €/m²)

4200m²

Plac

Mladenovac, Mala Vrbica - Gajska, 237.17 ari

Mala Vrbica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Mala Vrbica - Gajska plac, 237.17a U ponudi parcela u građevinskoj zoni koja izlazi na asfaltnu ulicu. Sastoji se iz dve parcele.... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 10ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 17.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 10 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 12,5 x 82,5 metra. Na oko 1,5 km, nalaze se pošta,... više

17.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 18.000€

Plac Novo

Plac 10 ari, Obrenovac, Mala Moštanica – 18.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u građevinskom reonu, površine 10 ari. Pravougaonog oblika, dimenzija 80 x 15 m. • Plac poseduje mogućnost za uvođenje struje,... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 12.300€

Plac Novo

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 8.5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 11.900€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 8.57 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21... više

11.900€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 10 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 14.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 10 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više

14.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 24.000€

Plac Novo

Građevinski plac 17 ari, Obrenovac, Mala Moštanica - 24.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 17,22 ara u Maloj Moštanici, Obrenovac. • Plac je pravougaonog oblika. Širina ulaznog fronta je približno... više

24.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 12 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 18.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12 ari, smešteno u naselju Mala Moštanica, na mirnoj lokaciji. Plac je približnih dimenzija 17 x 75... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prelepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole i svega 100 m od autobuske stanice prodaje se porodična kuća površine 118 m², smeštena... više

68.000€ (576 €/m²)

118m²
.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 4816m² · 120.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 48 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 120 000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 48 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 66 x 72 metra. Na oko 2 km, nalaze se pošta,... više

120.000€ (24 €/m²)

4816m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

287.114 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

1.028,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.552 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 4.058 €/m²

Banovo Brdo 2.864 €/m² +9139% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.864 €/m² — 9139% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.860 € i površinom oko 89,8 m².

Karaburma 2.280 €/m² +7255% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.280 €/m² — 7255% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.960 € i površinom oko 105,6 m².

Centar 4.058 €/m² +12990% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.058 €/m² — 12990% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 113,0 m².

Mirijevo 2.703 €/m² +8619% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.703 €/m² — 8619% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.875 € i površinom oko 54,3 m².

Mali Mokri Lug 1.840 €/m² +5835% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.840 €/m² — 5835% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 330,0 m².

Sopot 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 287.114 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.552 €/m²) — jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € 0%	2.723 €	2.061
Beograd trenutni	220.300 €	2.673 €	2.552 €	1.914
Niš	103.000 €	904 € -66%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.914 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.114 €, prosečna površina 1.028,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.552 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.914 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (23 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

25%

23/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.000 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 30 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (52%), Parking mesto (22%), Lift (22%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 91 ogl. · 69%

Terasa 47 od 91 ogl. · 52%

Parking mesto 20 od 91 ogl. · 22%

Lift 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 14 od 91 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 287.114 €, a medijana 220.300 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 1.500.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.552 €/m², medijana je 2.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.914 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.028,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.914 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.114 € (medijana 220.300 €), prosečna površina 1.028,8 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.864 €/m²), Karaburma (2.280 €/m²), Centar (4.058 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.000 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.864 €/m² — 9139% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.860 € i površinom oko 89,8 m². Karaburma ima prosečno 2.280 €/m² — 7255% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.960 € i površinom oko 105,6 m². Centar ima prosečno 4.058 €/m² — 12990% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 113,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.673 €/m², prosek 2.552 €/m², 1.914 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).