M Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

2.095 oglasa · pros. 219.773 € · med. 185.200 € · 2.794 €/m² (med. 2.788 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 95m² · 251.500€

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova , 4.0, 95m2, 251500EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 97701, II/V, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum. Odlican, komforan, cetvorosoban stan, na veoma atraktivnoj lokaciji. Dvostrano... više

251.500€ (2 647 €/m²)

4 soba
95m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 22m2, 89000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134431, III/V, klima, lift, uknjizen. Na prodaju kompletno namestena garsonjera u Marka Miljanova ulici. Nalazi se u neposrednoj... više

89.000€ (4 045 €/m²)

1 soba
22m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 1.0, 41m2, 123000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129677, V/VI, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican jednosoban stan u Marka Miljanova ulici. Zgrada je veoma kvalitetna. Moze... više

123.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
41m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 25m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132122, I/, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten jednosoban stan u Marka Miljanova ulici na... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 40m² · 153.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 2.0, 40m2, 153000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135290, I/IV, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican dvosoban stan u Marka Miljanova ulici na prvom spratu. Stan se prodaje... više

153.000€ (3 825 €/m²)

2 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Bez provizije za kupce Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od... više

194.346€ (3 036 €/m²)

3.0 soba
64m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Detelinara, Molijerova , 2.0, 50m2, 140000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133800, II/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban komforan stan na Detelinari, miran kraj sa... više

140.000€ (2 800 €/m²)

2 soba
50m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sremska Kamenica, Mišeluk, 1.5, 45m2, 98100EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 128601, II/V. Na prodaju nov stan na Miseluku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

98.100€ (2 180 €/m²)

2 soba
45m²
2/5 spratova

Kuća, Novi Sad - Miseluk | Prodaja · 963m² · 1.030.000€

KUĆA Novo

Kuća PETROVARADIN, 1030000€

Miseluk, Novi Sad

Petrovaradin, poslovno stameni objekat, 963m2 prometna lokacija . Agencijska oznaka nekretnine 3091017, Petrovaradin. U ponudi je veliki stambeno... više

1.030.000€ (1 069 €/m²)

963m²

Stan

Nov, odličan raspored, fantastičan pogled, povrat PDV-a

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se stan u Petrovaradinu na prestižnoj lokaciji. Nova zgrada, odlični projekti, fantastičan pogled. Upotrebna dozvola. U fazi uknjiženja.... više

229.200€ (2 269 €/m²)

4.0 soba
101m²
Potkrovlje/1 spratova

Kuća, Novi Sad - Majur | Prodaja · 581m² · 450.000€

KUĆA Novo

Petosobna kuća PETROVARADIN, 450000€

Majur, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091427, CENA 450.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi imamo kuću na 4 etaže, gde svaka etaža može biti posebna stambena... više

450.000€ (774 €/m²)

581m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

219.773 €

Medijana: 185.200 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

18.599 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.761 €/m² Najskuplje: 3.245 €/m²

Centar 3.245 €/m² +84% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.245 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.917 € i površinom oko 88,4 m².

Telep 2.764 €/m² +57% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.025 €/m² +15% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.308 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.814 €/m² +60% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.625 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.744 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.744 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.350 € i površinom oko 76,3 m².

Petrovaradin 1.761 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.761 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.033 € i površinom oko 242,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.200 € (prosek 219.773 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.794 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +4%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	185.200 €	2.788 €	2.794 €	2.095
Niš	127.750 €	2.019 € -28%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -45%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.773 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 18.599 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.095 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 48% oglasa za nekretnine (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.750 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.750 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (80%), Lift (42%), Parking mesto (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 219.773 €, a medijana 185.200 €. Raspon cena kreće se od 18.599 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.095 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.773 € (medijana 185.200 €), prosečna površina 103,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.245 €/m²), Telep (2.764 €/m²), Adice (2.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.750 €.

Centar ima prosečno 3.245 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.917 € i površinom oko 88,4 m². Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m². Adice ima prosečno 2.025 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.308 € i površinom oko 49,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.794 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).