lux Beograd lift (330 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

583.787 €

Medijana: 452.500 €

Prosečna površina

122,1 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.733 €/m²

Medijana: 4.498 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.202 €/m²

Beograd Na Vodi 6.202 €/m² +145% · 24 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.202 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 814.601 € i površinom oko 127,2 m².

Dedinje 4.486 €/m² +77% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.129.968 € i površinom oko 260,5 m².

Autokomanda 3.942 €/m² +56% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.942 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.147 € i površinom oko 87,9 m².

Čubura 4.383 €/m² +73% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.383 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.883 € i površinom oko 91,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +22% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 452.500 € (prosek 583.787 €) i medijanu od 4.498 €/m² (prosek 4.733 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	452.500 €	4.498 €	4.733 €	330
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -34%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -54%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -59%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 583.787 €, prosečna površina 122,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.733 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 135.866 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

135.866 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (75%), Novogradnja (70%), Garaža (65%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 583.787 € (medijana 452.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.733 €/m², a medijana 4.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.261 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,1 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 6.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.202 €/m²), Dedinje (4.486 €/m²), Autokomanda (3.942 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 135.866 €.