lux Beograd do 220000€ ne potkrovlje ne prizemlje uknjizen (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

145.360 €

Medijana: 146.750 €

Prosečna površina

226,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.700 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.735 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 2.798 €/m²

Mirijevo 2.472 €/m² +7171% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² - 7171% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.238 € i površinom oko 50,7 m².

Kaluđerica 1.893 €/m² +5468% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.893 €/m² - 5468% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.792 € i površinom oko 79,5 m².

Žarkovo 2.798 €/m² +8129% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.798 €/m² - 8129% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.936 € i površinom oko 52,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7341% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7341% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Zvezdara 2.208 €/m² +6394% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.208 €/m² - 6394% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.150 € i površinom oko 446,0 m².

Sremčica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.684 € i površinom oko 1.608,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 146.750 € (prosek 145.360 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.700 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +7%	2.938 €	2.030
Beograd trenutni	146.750 €	2.530 €	2.700 €	75
Niš	127.250 €	2.009 € -21%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -28%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.360 €, prosečna površina 226,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.700 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.836 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.836 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 40%

50 – 70 m² 19 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (74%), Lift (58%), Garaža (36%), Parking mesto (32%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 66 od 72 ogl. · 92%

Terasa 53 od 72 ogl. · 74%

Lift 42 od 72 ogl. · 58%

Garaža 26 od 72 ogl. · 36%

Parking mesto 23 od 72 ogl. · 32%

Novogradnja 17 od 72 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 145.360 € (medijana 146.750 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.735 do 220.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.700 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 226,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.472 €/m²), Kaluđerica (1.893 €/m²), Žarkovo (2.798 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 13% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 16.836 €.