luksuzna novogradnja Beograd (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

480.553 €

Medijana: 394.000 €

Prosečna površina

143,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.038 €/m²

Medijana: 4.335 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.891 €/m² Najskuplje: 5.936 €/m²

Beograd Na Vodi 5.936 €/m² +53% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.936 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.500 € i površinom oko 87,9 m².

Dedinje 4.622 €/m² +19% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.622 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 862.449 € i površinom oko 185,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +6% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +5% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Vračar (Centar) 3.891 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.891 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.760 € i površinom oko 157,0 m².

Čubura 5.095 €/m² +31% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.095 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.075 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 394.000 € (prosek 480.553 €) i medijanu od 4.335 €/m² (prosek 4.038 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	394.000 €	4.335 €	4.038 €	98
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -41%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -52%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -65%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.553 €, prosečna površina 143,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.038 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 55.628 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

55.628 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Garaža (65%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (46%), Parking mesto (33%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Lift 74 od 98 ogl. · 76%

Garaža 64 od 98 ogl. · 65%

Uknjiženo 50 od 98 ogl. · 51%

Novogradnja 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 480.553 € (medijana 394.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.900 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.038 €/m², a medijana 4.335 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 143,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.936 €/m²), Dedinje (4.622 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 55.628 €.