lion Beograd (313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.861 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

207,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.251 €/m² Najskuplje: 6.248 €/m²

Lion 3.410 €/m² +51% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.410 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.890 € i površinom oko 99,9 m².

Beograd Na Vodi 6.248 €/m² +178% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.248 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 635.092 € i površinom oko 98,5 m².

Banovo Brdo 2.376 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.376 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.600 € i površinom oko 176,0 m².

Hala Pionir 3.823 €/m² +70% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.823 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.875 € i površinom oko 64,3 m².

Karaburma 2.646 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.646 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 49,3 m².

Žarkovo 2.251 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.251 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 288.861 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.000 €	3.083 €	3.090 €	313
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -17%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -33%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -50%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.861 €, prosečna površina 207,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.333 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (45%), Parking mesto (19%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.861 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 207,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lion (10 oglasa, prosečno 3.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.410 €/m²), Beograd Na Vodi (6.248 €/m²), Banovo Brdo (2.376 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.333 €.