kupuje stan Beogradu (1.862 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.525 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Mirijevo 2.703 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.533 € i površinom oko 50,8 m².

Karaburma 2.774 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.774 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.300 € i površinom oko 62,7 m².

Banovo Brdo 3.463 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.463 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.108 € i površinom oko 82,6 m².

Dedinje 4.753 €/m² +76% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.753 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 689.575 € i površinom oko 140,8 m².

Centar 3.042 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Lekino Brdo 3.551 €/m² +31% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.551 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 264.525 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.432 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.304 €	3.432 €	1.862
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -37%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.525 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.168 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.168 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.396 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.550 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.826 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.151 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.307 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.368 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.347 €/m²).

Jednosoban stan 3.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.826 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.151 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.307 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.368 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.347 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (62%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.525 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.432 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.703 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.703 €/m²), Karaburma (2.774 €/m²), Banovo Brdo (3.463 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.168 €.