Kupovina stana Beograd novi - Oglasi SveNekretnine

926 oglasa · pros. 354.247 € · med. 274.750 € · 3.606 €/m² (med. 3.459 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Belvil | Prodaja · 106m² · 399.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

354.247 €

Medijana: 274.750 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.459 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.242 €/m² Najskuplje: 5.535 €/m²

Banovo Brdo 3.244 €/m² +45% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.244 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.536 € i površinom oko 146,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.242 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.577 € i površinom oko 77,6 m².

Blok 65 5.535 €/m² +147% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Hram Sv. Save 5.273 €/m² +135% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.273 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.075 € i površinom oko 164,8 m².

Centar 4.087 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.087 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 274.750 € (prosek 354.247 €) i medijanu od 3.459 €/m² (prosek 3.606 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.750 €	3.459 €	3.606 €	926
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -18%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -43%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.247 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.167 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.167 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.394 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.787 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.394 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.042 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.701 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.456 €/m²).

Jednosoban stan 3.771 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.394 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.042 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.701 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.456 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Uknjiženo (60%), Garaža (47%), Novogradnja (40%), Parking mesto (31%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 354.247 €, a medijana 274.750 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 926 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 926 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 354.247 € (medijana 274.750 €), prosečna površina 95,4 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.244 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.242 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.394 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.787 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.394 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.167 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.244 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.536 € i površinom oko 146,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.577 € i površinom oko 77,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.459 €/m², prosek 3.606 €/m², 926 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).