kupovina stana Beograd novi (926 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.567 €

Medijana: 273.679 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Centar 5.410 €/m² +144% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.410 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.857 € i površinom oko 82,0 m².

Mirijevo 2.219 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.609 € i površinom oko 81,3 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +142% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Lekino Brdo 4.226 €/m² +90% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.226 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.211 € i površinom oko 71,3 m².

Dedinje 4.119 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.119 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 171,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 273.679 € (prosek 326.567 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.679 €	3.581 €	3.758 €	926
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -22%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -42%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -42%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.567 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.146 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.146 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.742 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.812 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.661 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.373 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.742 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.458 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.541 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.527 €/m²).

Jednosoban stan 3.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.661 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.949 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.373 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.742 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.458 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.541 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.527 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (59%), Garaža (38%), Novogradnja (27%), Parking mesto (16%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.567 € (medijana 273.679 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.758 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 926 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 5.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.410 €/m²), Mirijevo (2.219 €/m²), Beograd Na Vodi (5.361 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.146 €.