kupovina stana Beograd novi od 430000e 70000 (173 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

717.747 €

Medijana: 606.444 €

Prosečna površina

145,3 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

5.144 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cena

430.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.596 €/m² Najskuplje: 7.011 €/m²

Beograd Na Vodi 6.302 €/m² +37% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.302 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.326 € i površinom oko 120,9 m².

Dedinje 4.886 €/m² +6% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.886 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933.354 € i površinom oko 196,1 m².

Dorćol 4.596 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 878.333 € i površinom oko 198,8 m².

Blok 65 5.444 €/m² +18% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.444 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 669.600 € i površinom oko 122,2 m².

Centar 5.937 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.937 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617.250 € i površinom oko 107,5 m².

Slavija 7.011 €/m² +53% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.011 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 982.624 € i površinom oko 140,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 606.444 € (prosek 717.747 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosek 5.144 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	606.444 €	5.000 €	5.144 €	173
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -45%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -55%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -56%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -60%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 717.747 €, prosečna površina 145,3 m², a prosečna cena po m² oko 5.144 €/m². Raspon cena kreće se od 430.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 43.969 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

43.969 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (72%).

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (31%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 52 ogl. · 52%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 5.229 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 7.694 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 5.577 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 5.229 €/m²), petosoban stan (21 oglasa, prosek 4.401 €/m²).

Dvosoban stan 7.694 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 5.577 €/m² · 26 ogl. · 29%

Četverosoban stan 5.229 €/m² · 37 ogl. · 42%

Petosoban stan 4.401 €/m² · 21 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (79%), Garaža (68%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (53%), Parking mesto (29%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 717.747 € (medijana 606.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 430.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.144 €/m², a medijana 5.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.148 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 145,3 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 68,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.302 €/m²), Dedinje (4.886 €/m²), Dorćol (4.596 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 43.969 €.