kuće stari centar Beograda (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.879 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

251,2 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

1.381 €/m²

Medijana: 1.120 €/m²

Raspon cena

49.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Jakovo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 359 €/m² Najskuplje: 2.191 €/m²

Sremčica 873 €/m² +143% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 873 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Zaklopača). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 393,0 m².

Jakovo 2.191 €/m² +510% · 2 ogl.

Jakovo ima prosečno 2.191 €/m² - 510% iznad najjeftinijeg dela grada (Zaklopača). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 93,5 m².

Zvezdara 1.352 €/m² +277% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.352 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Zaklopača). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 330,0 m².

Zaklopača 359 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zaklopača ima prosečno 359 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 94.500 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 329.879 €) i medijanu od 1.120 €/m² (prosek 1.381 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²) i Kragujevac (1.251 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (799 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +44%	2.022 €	154
Kragujevac	170.000 €	1.251 € +12%	1.282 €	12
Beograd trenutni	207.500 €	1.120 €	1.381 €	34
Pančevo	102.000 €	850 € -24%	959 €	15
Niš	156.000 €	799 € -29%	870 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -35%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.879 €, prosečna površina 251,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.381 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (6 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 105.833 €).

Sniženih oglasa

18%

6/34

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

105.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (62%), Parking mesto (41%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 24 od 34 ogl. · 71%

Terasa 21 od 34 ogl. · 62%

Parking mesto 14 od 34 ogl. · 41%

Garaža 6 od 34 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 329.879 € (medijana 207.500 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 49.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.381 €/m², a medijana 1.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 3.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 251,2 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (3 oglasa, prosečno 873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (873 €/m²), Jakovo (2.191 €/m²), Zvezdara (1.352 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 105.833 €.