Kuće okolina Nisa - Oglasi SveNekretnine

200 oglasa · pros. 236.900 € · med. 215.000 € · 942 €/m² (med. 891 €/m²)

Na prodaju prostrana kuća od 290 m² u samom centru grada, u neposrednoj blizi

Palilula, Niš

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija sa velikim potencijalom. Kuća se sastoji od prizemlja... više

360.000€ (1 241 €/m²)

290m²
/2 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 456m² · 392.000€

KUĆA Novo

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

456m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 168m² · 250.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini oš Čegar na placu od 3,13 ari

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se kuća na placu od 3,13 ari u Durlanu. Prizemlje i prvi sprat, u osnovi 84m2. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom,... više

250.000€ (1 488 €/m²)

168m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Gornja Studena | Prodaja · 260m² · 206.000€

KUĆA Novo

Vikendica 260m2 na izletištu Bojanine vode, idealna za život van grada

Gornja Studena, Niška banja, Niš

Prodaje se vikendica-porodična kuća površine 260m2 na placu od 1611m2 na izletištu Bojanine vode, na 20ak km od Niša, u prelepom, prirodnom... više

206.000€ (792 €/m²)

260m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 400m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća sa dve zasebne stambene jedinice, 400m2 na 12 ari placa, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji u naselju Gabrovac, 400m2, na 12 ari placa. Kuća se sastoji od dve stambene jedinice ili dve lepljene kuće gde svaku... više

100.000€ (250 €/m²)

400m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća, 200 m2

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život.... više

200.000€ (1 000 €/m²)

200m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 105.000€

KUĆA Novo

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada. Kuća se sastoji... više

105.000€ (750 €/m²)

140m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

236.900 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

266,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

942 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 1.460 €/m²

Bubanj 1.155 €/m² +65% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.155 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.857 € i površinom oko 214,9 m².

Palilula 1.030 €/m² +48% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.571 € i površinom oko 272,0 m².

Centar 1.460 €/m² +109% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.460 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 247,2 m².

Branko Bjegović 698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 246,2 m².

Pantelej(Niš) 1.306 €/m² +87% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.306 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 245,3 m².

Trošarina 1.109 €/m² +59% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.109 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 236.900 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 942 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.524 €/m²) i Beograd (1.481 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.524 € +71%	1.786 €	168
Beograd	315.000 €	1.481 € +66%	1.860 €	482
Kragujevac	162.500 €	1.063 € +19%	1.130 €	75
Pančevo	125.950 €	923 € +4%	1.026 €	12
Niš trenutni	215.000 €	891 €	942 €	200
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.900 €, prosečna površina 266,2 m², a prosečna cena po m² oko 942 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 21.731 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

21.731 €

U Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (83%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (49%), Garaža (22%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 236.900 €, a medijana 215.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 942 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 200 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.900 € (medijana 215.000 €), prosečna površina 266,2 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (7 oglasa, prosečno 1.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.155 €/m²), Palilula (1.030 €/m²), Centar (1.460 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 21.731 €.

Bubanj ima prosečno 1.155 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.857 € i površinom oko 214,9 m². Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.571 € i površinom oko 272,0 m². Centar ima prosečno 1.460 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 247,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.524 €/m², prosek 1.786 €/m², 168 oglasa), Beograd (med. 1.481 €/m², prosek 1.860 €/m², 482 oglasa), Kragujevac (med. 1.063 €/m², prosek 1.130 €/m², 75 oglasa), Pančevo (med. 923 €/m², prosek 1.026 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 891 €/m², prosek 942 €/m², 200 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa).