Kuće hitno Beograd - Oglasi SveNekretnine

482 oglasa · pros. 393.855 € · med. 300.000 € · 1.731 €/m² (med. 1.425 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča, Mali Zbeg | Prodaja · 179m² · 310.000€

Prodična kuća - Legalizovana- Uknjižena

Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd

Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više

310.000€ (1 731 €/m²)

179m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd | Prodaja · 125m² · 330.000€

KUĆA Hitno

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 300m² · 500.000€

KUĆA Novo

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 73m² · 30.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Ivana MIhailovića, 3.0, 73m2, 30000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 135214, 10a, prizemna, struja, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

30.000€ (410 €/m²)

73m²

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 215m² · 132.000€

KUĆA Novo

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

KUĆA Novo

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Jakovo, Surčin, Beograd

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više

101.000€ (1 294 €/m²)

78m²
.sprat

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 190m² · 600.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala - Jaroslava Černog 190m2

Avala, Voždovac, Beograd

3.0, 190m2, PR, podno, toplotna pumpa, bazen, parking, interfon, internet, Ktv. U podnožju Avale na zapadnoj strani, u neposrednoj blizini... više

600.000€ (3 157 €/m²)

190m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - TC Stadion | Prodaja · 250m² · 500.000€

KUĆA Novo

Voždovac - TC Stadion, 250m2

TC Stadion, Voždovac, Beograd

Voždovac - TC Stadion kuća, 250m2, terase, PR+VPR+I+II+PTK, CG, telefon, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 200m² · 220.000€

KUĆA Novo

Kuća 200 m², 5.0, 2 kupatila, Borča, Palilula, Beograd

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je nova kuća u Beogradu, u opštini Palilula, naselje Borča. Kuća je napravljena prošle godine i predstavlja odličnu priliku za kupovinu... više

220.000€ (1 100 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Kalvarija | Prodaja · 500m² · 450.000€

KUĆA Novo

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

Kalvarija, Beograd

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji... više

450.000€ (900 €/m²)

500m²

Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 196m² · 107.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 107000e

Vranic, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više

107.000€ (545 €/m²)

196m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

393.855 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

250,3 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosečna cena / m²

1.731 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +158% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +720% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 720% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +394% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +177% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sremčica 1.137 €/m² +94% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 393.855 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.731 €/m²) — jeftinije od Niš (1.040 €/m²) i Kragujevac (841 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.425 €	1.731 €	482
Novi Sad	301.500 €	1.399 € -2%	1.779 €	163
Niš	206.500 €	1.040 € -27%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -41%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.855 €, prosečna površina 250,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.731 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.820 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.820 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Garaža (54%), Parking mesto (47%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 393.855 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.731 €/m², medijana je 1.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,3 m² (medijana 206,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.855 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 250,3 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 1.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.512 €/m²), Senjak (4.795 €/m²), Banovo Brdo (2.889 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 60.820 €.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m². Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 720% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.425 €/m², prosek 1.731 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 1.399 €/m², prosek 1.779 €/m², 163 oglasa), Niš (med. 1.040 €/m², prosek 1.065 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 841 €/m², prosek 1.038 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).