kuće Beograda do 320000 (290 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

172.389 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

160,8 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosečna cena / m²

1.231 €/m²

Medijana: 1.081 €/m²

Raspon cena

35.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Jakovo, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 997 €/m² Najskuplje: 1.448 €/m²

Zvečka 997 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zvečka ima prosečno 997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.750 € i površinom oko 152,3 m².

Jakovo 1.316 €/m² +32% · 6 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.316 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 190,5 m².

Surčin (Mesto) 1.448 €/m² +45% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.448 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 158,4 m².

Grocka 1.161 €/m² +16% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.161 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.800 € i površinom oko 207,2 m².

Barič 1.099 €/m² +10% · 5 ogl.

Barič ima prosečno 1.099 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.400 € i površinom oko 127,8 m².

Mislođin 1.183 €/m² +19% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.183 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 172.389 €) i medijanu od 1.081 €/m² (prosek 1.231 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.860 €/m²) i Kragujevac (1.251 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	381.100 €	1.860 € +72%	2.098 €	156
Kragujevac	170.000 €	1.251 € +16%	1.282 €	12
Beograd trenutni	160.000 €	1.081 €	1.231 €	290
Pančevo	102.000 €	850 € -21%	959 €	15
Niš	163.500 €	819 € -24%	916 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -33%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.389 €, prosečna površina 160,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.231 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 290 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.513 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.513 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (36%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (46%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (28%), Garaža (25%), Novogradnja (9%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 172.389 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.231 €/m², a medijana 1.081 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 3.196 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 290 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 160,8 m² (medijana 144,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (8 oglasa, prosečno 997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (997 €/m²), Jakovo (1.316 €/m²), Surčin (Mesto) (1.448 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 17.513 €.