kuće Beograda (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

447.464 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

294,7 m²

Medijana: 265,0 m²

Prosečna cena / m²

1.682 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Miljakovac, Ledine i dr..

Najjeftinije: 805 €/m² Najskuplje: 1.625 €/m²

Kaluđerica 1.010 €/m² +25% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.010 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.833 € i površinom oko 302,0 m².

Miljakovac 1.625 €/m² +102% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Ledine 1.565 €/m² +94% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.565 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 245,5 m².

Sremčica 805 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 805 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 355,5 m².

Voždovac 1.147 €/m² +42% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.147 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 540,0 m².

Vrčin 1.084 €/m² +35% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.084 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 388.300 € i površinom oko 334,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 447.464 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.682 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.493 € +12%	1.853 €	160
Beograd trenutni	320.000 €	1.333 €	1.682 €	474
Niš	156.000 €	935 € -30%	982 €	202
Kragujevac	167.500 €	884 € -34%	1.113 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -36%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.464 €, prosečna površina 294,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.682 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 71.400 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

71.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (49%), Garaža (25%), Lift (1%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 447.464 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.682 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 294,7 m² (medijana 265,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.010 €/m²), Miljakovac (1.625 €/m²), Ledine (1.565 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 71.400 €.