Kuća vojni put Beograd novogradnja

46 oglasa · pros. 508.961 € · med. 368.600 € · 1.874 €/m² (med. 1.497 €/m²)

Kuća, Beograd - Vojni put II | Prodaja · 340m² · 619.500€

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke, 340m2

Vojni put II, Zemun, Beograd

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke kuća, 7.0, 340m2, terasa, PO+PR+1, podno grejanje, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

619.500€ (1 822 €/m²)

340m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

KUĆA

Grocka, Brestovik, , 6.0, 150m2, 299000EUR

Brestovik, Beograd

Agencijski ID: 31316, 12a, prizemna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, cela. Plac je u privatnom vlasnistvu... više

299.000€ (1 993 €/m²)

150m²

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Toplice Milana, 5.0, 300m2, 250000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 113345, 31a, spratna, pr+1, struja, bazen, klima, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²

KUĆA

Palilula, Slanci, Slanački put, 0.5, 900m2, 849000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 86922, 12a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra,... više

849.000€ (943 €/m²)

900m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 260m² · 191.000€

KUĆA Novo

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Resnik, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više

191.000€ (734 €/m²)

260m²

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

508.961 €

Medijana: 368.600 €

Prosečna površina

298,0 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.497 €/m²

Raspon cena

100.000 – 1.599.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sopot, Miljakovac, Nemenikuće i dr..

Najjeftinije: 1.221 €/m² Najskuplje: 1.784 €/m²

Sopot 1.784 €/m² +46% · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 1.784 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 308,5 m².

Miljakovac 1.747 €/m² +43% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.747 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 649.000 € i površinom oko 350,0 m².

Nemenikuće 1.617 €/m² +32% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Višnjička Banja 1.221 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.221 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 903.500 € i površinom oko 769,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 368.600 € (prosek 508.961 €) i medijanu od 1.497 €/m² (prosek 1.874 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (909 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +6%	1.899 €	166
Beograd trenutni	368.600 €	1.497 €	1.874 €	46
Niš	206.500 €	909 € -39%	982 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € -43%	1.104 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.961 €, prosečna površina 298,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 1.599.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za kuća (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.125 €).

Sniženih oglasa

4/46

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.125 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 38 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (78%), Parking mesto (63%), Garaža (11%), Lift (2%), Novogradnja (2%).

Terasa 40 od 46 ogl. · 87%

Uknjiženo 36 od 46 ogl. · 78%

Parking mesto 29 od 46 ogl. · 63%

Garaža 5 od 46 ogl. · 11%

Lift 1 od 46 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 46 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 508.961 €, a medijana 368.600 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 1.599.500 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.874 €/m², medijana je 1.497 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 625 do 6.086 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,0 m² (medijana 260,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 508.961 € (medijana 368.600 €), prosečna površina 298,0 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sopot (2 oglasa, prosečno 1.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sopot (1.784 €/m²), Miljakovac (1.747 €/m²), Nemenikuće (1.617 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 71.125 €.

Sopot ima prosečno 1.784 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 308,5 m². Miljakovac ima prosečno 1.747 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 649.000 € i površinom oko 350,0 m². Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.899 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.497 €/m², prosek 1.874 €/m², 46 oglasa), Niš (med. 909 €/m², prosek 982 €/m², 203 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.104 €/m², 75 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).