kuća sa fotografijama od 25000e Beograd (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.665 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

251,4 m²

Medijana: 219,5 m²

Prosečna cena / m²

1.623 €/m²

Medijana: 1.336 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvezdara, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 951 €/m² Najskuplje: 2.567 €/m²

Surčin (Mesto) 2.307 €/m² +143% · 9 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.307 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 366.444 € i površinom oko 166,1 m².

Zvezdara 2.567 €/m² +170% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.567 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.967 € i površinom oko 117,3 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Grocka 1.376 €/m² +45% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Batajnica 1.042 €/m² +10% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Ralja 951 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 951 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 366.665 €) i medijanu od 1.336 €/m² (prosek 1.623 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.545 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Niš (944 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	299.050 €	1.545 € +16%	1.942 €	154
Beograd trenutni	275.000 €	1.336 €	1.623 €	461
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -4%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	944 € -29%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -36%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.665 €, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.623 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

46.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Parking mesto (43%), Garaža (31%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 366.665 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.623 €/m², a medijana 1.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 219,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (9 oglasa, prosečno 2.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.307 €/m²), Zvezdara (2.567 €/m²), Dobanovci (1.480 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 46.300 €.