Kuća plac Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.104 oglasa · pros. 278.945 € · med. 197.000 € · 1.172 €/m² (med. 919 €/m²)

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 110m² · 149.900€

Zemun, Ugrinovci, Beogradska, Kuća, 110m2, 149900 EUR

Ugrinovci, Beograd

Kuća od 110 m2, gornja terasa 40 m2 (mogućnost nadogradnje sprata). Renovirana fasada, podovi, stolarija spoljna, kupatilo, unutrašnja stolarija... više

149.900€ (1 362 €/m²)

110m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 11200m² · 295.000€

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 11200ari, 295000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište površine 11200m2 (112ari). Front zemljišta prema asfaltiranoj ulici je 32m i dužina 350m. U neposrednoj blizini građevinske parcele... više

295.000€ (26 €/m²)

11200m²

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 415m² · 2.200.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Dedinje, Mladena Stojanovića, Kuća, 415m2, 2200000 EUR

Dedinje, Beograd

Veoma funkcionalna i komforna kuća ukupne površine 415m2, koja se nalazi na 4a placa. Sastoji se od dve vertikale, u svakoj se nalazi suteren,... više

2.200.000€ (5 301 €/m²)

415m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 106m² · 120.000€

KUĆA Novo

KUĆA 106 m², SA VELIKIM PLACEM U MIRNOM DELU VELIKOG POLJA – IDEALNA PRILIK

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Velikom Polju, na svega 4 km od Obrenovca, smeštena u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život,... više

120.000€ (1 132 €/m²)

106m²
.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 128m² · 47.000€

KUĆA Novo

Oglas

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća od 128m2 u mestu Ljubinić. Kuća se nalazi na placu površine 9 ari, a u sklopu ponude prodaje se i dodatnih 85 ari... više

47.000€ (367 €/m²)

128m²
.sprat

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Plac 54 ara, Stubline, Obrenovac - 40000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 54,38 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 18 x 300 metra. Na oko 700 m, nalaze se centar... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Urovci | Prodaja · 23.200€

Plac Novo

Plac 29 ari, Urovci, Obrenovac – 23.200€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac 29ari u Urovcima, u neposrednoj blizini Šabačkog puta. Plac je pravugaonog oblika, izlazi svojim zadnjim delom na potok, koji... više

23.200€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 150 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 117m² · 120.000€

KUĆA Novo

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 350m² · 160.000€

KUĆA Novo

Kuća 350m2, 23 ara, Urovci, Obrenovac – 160000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća u Obrenovcu – opština Urovci, ukupne površine 350m2, na 22.80 ari placa, koja se nalazi na odličnoj lokaciji na samo 3 km od... više

160.000€ (457 €/m²)

350m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.945 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

1.066,3 m²

Medijana: 235,0 m²

Prosečna cena / m²

1.172 €/m²

Medijana: 919 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Lazarevac, Avala i dr..

Najjeftinije: 219 €/m² Najskuplje: 5.287 €/m²

Grocka 1.132 €/m² +417% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.132 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 236.800 € i površinom oko 232,6 m².

Lazarevac 568 €/m² +159% · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 568 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 72.600 € i površinom oko 1.108,0 m².

Avala 1.139 €/m² +420% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Surčin 799 €/m² +265% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 799 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 274,7 m².

Sopot 219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².

Senjak 5.287 €/m² +2314% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.287 €/m² — 2314% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 875.000 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 278.945 €) i medijanu od 919 €/m² (prosek 1.172 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +83%	1.940 €	182
Beograd trenutni	197.000 €	919 €	1.172 €	1.104
Niš	145.250 €	866 € -6%	961 €	207
Kragujevac	149.500 €	800 € -13%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -14%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -48%	575 €	6

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.945 €, prosečna površina 1.066,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.172 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 1.104 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 6% oglasa za kuća / plac (4 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 23.000 €).

Sniženih oglasa

4/62

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

23.000 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 46 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Garaža (40%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (18%).

Terasa 29 od 62 ogl. · 47%

Garaža 25 od 62 ogl. · 40%

Uknjiženo 16 od 62 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 62 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 278.945 €, a medijana 197.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.800.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 1.172 €/m², medijana je 919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.086 €/m².

Trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.066,3 m² (medijana 235,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.104 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.945 € (medijana 197.000 €), prosečna površina 1.066,3 m² (medijana 235,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grocka (5 oglasa, prosečno 1.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.132 €/m²), Lazarevac (568 €/m²), Avala (1.139 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 23.000 €.

Grocka ima prosečno 1.132 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 236.800 € i površinom oko 232,6 m². Lazarevac ima prosečno 568 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 72.600 € i površinom oko 1.108,0 m². Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.686 €/m², prosek 1.940 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 919 €/m², prosek 1.172 €/m², 1.104 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 961 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 800 €/m², prosek 967 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).