Kuća Beogradu zemuna - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 405.573 € · med. 280.000 € · 1.830 €/m² (med. 1.613 €/m²)

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Zemun, Gornji grad, Ugrinovačka, 3.5, 86m2, 238000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 105154, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, podrum. Prodaje se stan u kuci u centru Zemuna, Ugrinovacka... više

238.000€ (2 767 €/m²)

86m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

KUĆA

Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR

Centar, Beograd

Kvalitetno renovirana kuća u nizu, na odličnoj lokaciji, u samom centru Zemuna. Kuća je komforna i veoma funkcionalna, a sastoji se od tri zasebne... više

670.000€ (2 203 €/m²)

304m²

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

KUĆA

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

Kalvarija, Beograd

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji... više

450.000€ (900 €/m²)

500m²

Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€

KUĆA Novo

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR

Plavi Horizonti, Beograd

Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično... više

669.000€ (1 719 €/m²)

389m²

KUĆA

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 5.0, 300m2, 1500000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 113153, 5a, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp. Na odlicnoj lokaciji u Zemunu se... više

1.500.000€ (5 000 €/m²)

300m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena.... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²

KUĆA

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska, 390m2

Zelena avenija, Zemun, Beograd

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska kuća, 390m2, PR+I, TA, interfon, podrum, parking, garaža, struja, plac 5,44 ari U prilici smo da vam ponudimo... više

870.000€ (2 230 €/m²)

390m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

405.573 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

258,9 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 1.292 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.697 €/m² +31% · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.697 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.111 € i površinom oko 210,8 m².

Batajnica 1.292 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 335.556 € i površinom oko 367,6 m².

Ugrinovci 1.375 €/m² +6% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.375 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.475 € i površinom oko 135,5 m².

Zemun (Centar) 3.394 €/m² +163% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.394 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.045.000 € i površinom oko 315,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +86% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.241 €/m² +73% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.241 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 419.000 € i površinom oko 218,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 405.573 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.830 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.450 €/m²) i Kragujevac (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	1.613 €	1.830 €	45
Novi Sad	360.250 €	1.450 € -10%	1.810 €	171
Kragujevac	150.000 €	979 € -39%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € -48%	941 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.573 €, prosečna površina 258,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za kuća (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 106.750 €).

Sniženih oglasa

4/45

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

106.750 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 29 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (53%), Parking mesto (38%), Garaža (11%).

Uknjiženo 35 od 45 ogl. · 78%

Terasa 24 od 45 ogl. · 53%

Parking mesto 17 od 45 ogl. · 38%

Garaža 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 405.573 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 92.000 do 1.500.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.830 €/m², medijana je 1.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 444 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,9 m² (medijana 186,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.573 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 258,9 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (9 oglasa, prosečno 1.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.697 €/m²), Batajnica (1.292 €/m²), Ugrinovci (1.375 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 106.750 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.697 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.111 € i površinom oko 210,8 m². Batajnica ima prosečno 1.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 335.556 € i površinom oko 367,6 m². Ugrinovci ima prosečno 1.375 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.475 € i površinom oko 135,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.613 €/m², prosek 1.830 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 1.450 €/m², prosek 1.810 €/m², 171 oglasa), Kragujevac (med. 979 €/m², prosek 1.145 €/m², 81 oglasa), Niš (med. 846 €/m², prosek 941 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).