kuća Beograd uknjizen hitno poslednjih 30 dana (303 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.803 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

259,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.638 €/m²

Medijana: 1.202 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin (Mesto), Zvečka i dr..

Najjeftinije: 943 €/m² Najskuplje: 2.838 €/m²

Kaluđerica 1.217 €/m² +29% · 8 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.217 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.788 € i površinom oko 261,6 m².

Surčin (Mesto) 2.838 €/m² +201% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.838 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.857 € i površinom oko 163,1 m².

Zvečka 943 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.800 € i površinom oko 150,6 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +44% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Jakovo 1.503 €/m² +59% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.503 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 163,0 m².

Barič 1.429 €/m² +52% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.429 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 404.803 €) i medijanu od 1.202 €/m² (prosek 1.638 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (762 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +43%	1.887 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +7%	1.356 €	10
Beograd trenutni	272.500 €	1.202 €	1.638 €	303
Pančevo	102.000 €	850 € -29%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -37%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -40%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 303 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.803 €, prosečna površina 259,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.638 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 303 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.667 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Parking mesto (53%), Garaža (39%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 404.803 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.638 €/m², a medijana 1.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 303 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (8 oglasa, prosečno 1.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.217 €/m²), Surčin (Mesto) (2.838 €/m²), Zvečka (943 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.667 €.