Kuća, Vozdovac-crkva · 600m² · 1.350.000€

PRODAJEMO VISENAMENSKU KUCU NA VOZDOVCU

10

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 1

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 3

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 4

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 5

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 6

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 7

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 8

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 9

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 10

Kuća Beograd, Vozdovac-crkva – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

600 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 1.350.000€

Površina: 600 m² (2 250 €/m²)

Površina placa: 6ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1017317

Opis

Kvalitetno gradjena visenamenska kuca na placu od 6 ari, pozicionirana tako da se u frontalnom delu ka ulici nalazi prostrani parking prostor za vise automobila, dok se iza kuce prostire lepo intimno dvoriste sa oko 2,5 ari zelene povrsine I letnjikovcem. Kuca u osnovi ima 150m2 I ukupno 4 etaze, pri cemu se na svakoj etazi nalazi zaseban stan sa mogucnoscu povezivanja u jedinstvenu celinu. Kao I vecina kuca I letnjikovac I kuca su uknjizeni na povrsinu kojom zauzimaju zemljiste, ali je moguce upisati punu kvadraturu koja se jasno vidi u upotrebnoj dozvoli. U kuci se nalazi kotlarnica sa mogucnoscu grejanja na struju, cvrsto, tecno I solarno grejanje.
Prizemlje: garaza, toalet, hodnik, dva kupatila, kuhinja, dnevna soba, spavaca soba, terasa.
Prvi sprat: hodnik, veliki dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba,kupatilo, toalet, terasa.
Drugi sprat: hodnik, dve spavace sobe, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, terasa, kupatilo, toalet.
Potkrovlje: tri spavace sobe, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba.

Prizemlje: garaza, toalet, hodnik, 2 kupatila, kuhinja, dnevna soba, spavaca soba, terasa
Prvi sprat: hodnik, veliki dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba,kupatilo, toalet, terasa.
Uknjizen PR/3 Nikole Djurkovica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vozdovac-Crkva, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350.000 € Prosek: 451.847 € · +199% (iznad proseka)
Medijana: 305.000 € · +343% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 1.893 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · +50% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

451.847 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 228,0 m²

Prosečna cena / m²

1.893 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Dedinje 4.757 €/m² +341% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.757 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 350,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 451.847 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.893 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +10%	2.083 €	156
Beograd trenutni	305.000 €	1.500 €	1.893 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -35%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.847 €, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.893 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.087 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.087 €

U Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (76%), Garaža (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.350.000 € - iznad proseka tržišta (+199%). Prosečna cena sličnih oglasa je 451.847 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za kuća u Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu je oko 1.893 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi 451.847 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.893 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Vozdovac-Crkvi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 228,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.