kuća Beograd sa fotografijama (448 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.009 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

230,2 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.549 €/m²

Medijana: 1.394 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 727 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Surčin (Mesto) 2.841 €/m² +291% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.841 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 520.667 € i površinom oko 194,0 m².

Kaluđerica 1.263 €/m² +74% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.263 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 304,2 m².

Zvečka 727 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 127.800 € i površinom oko 174,6 m².

Barič 1.086 €/m² +49% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.086 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 138,8 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +299% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Jakovo 1.674 €/m² +130% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.674 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 145,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 330.009 €) i medijanu od 1.394 €/m² (prosek 1.549 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.515 € +9%	1.832 €	160
Beograd trenutni	250.000 €	1.394 €	1.549 €	448
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -33%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	846 € -39%	904 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 448 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.009 €, prosečna površina 230,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.549 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 448 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.963 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.963 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Garaža (44%), Parking mesto (42%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 330.009 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.549 €/m², a medijana 1.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 448 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 230,2 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.841 €/m²), Kaluđerica (1.263 €/m²), Zvečka (727 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.963 €.