kojeg Beograd (633 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

417.291 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

460,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 5.692 €/m²

Beograd Na Vodi 5.692 €/m² +219% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.692 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 618.284 € i površinom oko 101,7 m².

Dedinje 4.504 €/m² +152% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.504 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.086.786 € i površinom oko 248,1 m².

Centar 4.562 €/m² +155% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.562 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 67,0 m².

Crveni Krst 4.150 €/m² +132% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.150 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.167 € i površinom oko 104,7 m².

Gornji Grad 3.689 €/m² +106% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.689 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.767 € i površinom oko 72,3 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 417.291 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.385 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.377 €	3.385 €	633
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -18%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -45%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -48%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 633 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.291 €, prosečna površina 460,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 633 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.417 €).

Sniženih oglasa

32%

30/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.417 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (45%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Parking mesto (19%).

Terasa 72 od 95 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 95 ogl. · 69%

Lift 43 od 95 ogl. · 45%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 95 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 95 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 417.291 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 25.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.385 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 633 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 460,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.692 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.692 €/m²), Dedinje (4.504 €/m²), Centar (4.562 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.417 €.