knez mihajlova Beograd (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

462.899 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.914 €/m²

Medijana: 5.111 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Centar, Knez Mihajlova i dr..

Najjeftinije: 3.345 €/m² Najskuplje: 5.742 €/m²

Knez Mihailova 4.969 €/m² +49% · 7 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.969 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.539 € i površinom oko 127,6 m².

Centar 4.570 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.570 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.600 € i površinom oko 91,2 m².

Knez Mihajlova 5.737 €/m² +72% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.737 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.667 € i površinom oko 51,0 m².

Studentski Trg 5.742 €/m² +72% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.742 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 72,5 m².

Stari Grad 5.664 €/m² +69% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.664 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.500 € i površinom oko 85,5 m².

Zeleni Venac 3.345 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.345 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 462.899 €) i medijanu od 5.111 €/m² (prosek 4.914 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.000 €	5.111 €	4.914 €	23
Novi Sad	133.900 €	2.962 € -42%	2.948 €	2.044
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -65%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -88%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -89%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -98%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.899 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.914 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za nekretnine (10 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.200 €).

Sniženih oglasa

45%

10/22

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 36%

100 – 150 m² 4 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Lift (64%), Terasa (50%).

Uknjiženo 20 od 22 ogl. · 91%

Lift 14 od 22 ogl. · 64%

Terasa 11 od 22 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 462.899 € (medijana 397.000 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 42.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.914 €/m², a medijana 5.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (7 oglasa, prosečno 4.969 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.969 €/m²), Centar (4.570 €/m²), Knez Mihajlova (5.737 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 45% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 53.200 €.