karadjordjeva m2 Beograd (33 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.409 €

Medijana: 308.944 €

Prosečna površina

937,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.859 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karađorđev Park, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.857 €/m² Najskuplje: 4.121 €/m²

Beograd Na Vodi 4.121 €/m² +122% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.121 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.999 € i površinom oko 101,1 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² +98% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.581 €/m² +93% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.581 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 98,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +86% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² +14% · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Mirijevo 1.857 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.857 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.800 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.944 € (prosek 341.409 €) i medijanu od 3.859 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.944 €	3.859 €	3.466 €	33
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -37%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -51%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -54%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.409 €, prosečna površina 937,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (7 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 22.243 €).

Sniženih oglasa

22%

7/32

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

22.243 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Uknjiženo (59%), Terasa (50%), Novogradnja (38%), Garaža (34%), Parking mesto (22%).

Lift 19 od 32 ogl. · 59%

Uknjiženo 19 od 32 ogl. · 59%

Terasa 16 od 32 ogl. · 50%

Novogradnja 12 od 32 ogl. · 38%

Garaža 11 od 32 ogl. · 34%

Parking mesto 7 od 32 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.409 € (medijana 308.944 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 66.600 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 937,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.121 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²), Centar (3.581 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 22% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 22.243 €.