kancelarija Beograd (924 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.559 €

Medijana: 347.000 €

Prosečna površina

863,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.298 €/m²

Medijana: 2.419 €/m²

Raspon cena

7.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Stari Grad, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.171 €/m² Najskuplje: 4.458 €/m²

Voždovac 1.171 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.171 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.786 € i površinom oko 4.365,6 m².

Stari Grad 4.458 €/m² +281% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.458 €/m² - 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.000 € i površinom oko 124,4 m².

Hram Sv. Save 4.060 €/m² +247% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.060 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 98,3 m².

Botanička Bašta 3.671 €/m² +213% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.671 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.333 € i površinom oko 64,7 m².

Đeram 3.055 €/m² +161% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.055 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 3.051 €/m² +161% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.051 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 551.667 € i površinom oko 199,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 347.000 € (prosek 416.559 €) i medijanu od 2.419 €/m² (prosek 2.298 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +21%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	347.000 €	2.419 €	2.298 €	924
Niš	125.000 €	2.017 € -17%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -43%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.559 €, prosečna površina 863,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.298 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 44.091 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

44.091 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (34%), Parking mesto (31%), Lift (17%), Novogradnja (11%), Garaža (3%).

Uknjiženo 64 od 98 ogl. · 65%

Terasa 33 od 98 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 98 ogl. · 31%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 416.559 € (medijana 347.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 7.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.298 €/m², a medijana 2.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 924 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 863,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 1.171 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.171 €/m²), Stari Grad (4.458 €/m²), Hram Sv. Save (4.060 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 44.091 €.