Kac Novi Sad zamene (67 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.733 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

565,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.606 €/m²

Medijana: 2.766 €/m²

Raspon cena

25.000 – 499.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.111 €/m² Najskuplje: 3.290 €/m²

Centar 3.290 €/m² +56% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.290 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.340 € i površinom oko 55,5 m².

Grbavica 2.893 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.893 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.791 € i površinom oko 91,9 m².

Liman 4 2.681 €/m² +27% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.681 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 95,6 m².

Novo Naselje 2.614 €/m² +24% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.614 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.538 € i površinom oko 74,0 m².

Petrovaradin 2.571 €/m² +22% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.571 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 74,5 m².

Telep 2.111 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.111 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.699 € i površinom oko 100,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 195.733 €) i medijanu od 2.766 €/m² (prosek 2.606 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.692 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.650 €	3.188 € +15%	2.933 €	3.197
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.766 €	2.606 €	67
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -39%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.733 €, prosečna površina 565,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.606 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 499.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (13 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.531 €).

Sniženih oglasa

20%

13/65

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.531 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (62%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Uknjiženo 43 od 65 ogl. · 66%

Terasa 40 od 65 ogl. · 62%

Lift 29 od 65 ogl. · 45%

Parking mesto 14 od 65 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 65 ogl. · 8%

Garaža 2 od 65 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 195.733 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 25.000 do 499.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.606 €/m², a medijana 2.766 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 565,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.290 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.290 €/m²), Grbavica (2.893 €/m²), Liman 4 (2.681 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 20% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 22.531 €.