jelena stanovi Beograd — 20 oglasa

20 oglasa · pros. 320.094 € · med. 309.444 € · 3.208 €/m² (med. 2.792 €/m²)

Dvosoban stan, Cerak · 50m² · 118.000€ | SveNekretnine

Čukarica, Cerak - Stojana Matića, 50m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Stojana Matića 2.0, 50m2, 4/4, CG-GAS, telefon, interfon, podrum Odličan stan u stambenoj zgradi, na mirnoj lokaciji. Izuzetno... više

118.000€ (2 360 €/m²)

2.0 soba
50m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Stan

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina, 120m2

Narodno pozorište, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina 5.0, 120m2 (terasa 10m2), 1/4, TA, interfon, podrum Renoviran, dvostrano orijentisan salonski stan... više

510.000€ (4 250 €/m²)

5.0 soba
120m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 61 - Dr Ivana Ribara, 75m2

Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 61 - Dr Ivana Ribara 3.0, 75m2 (lođa 8m2), 8/17, CG, tri lifta, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi trosoban stan... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
8/17 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

320.000€ (2 962 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan, Kalenić · 123m² · 615.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 123m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 5.0, 123m2 (četiri terase 19m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi odličan petosoban... više

615.000€ (5 000 €/m²)

5.0 soba
123m²
4/5 spratova

Stan

Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića, 66m2

Kalvarija, Zemun, Beograd

Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića 3.0, 66m2, grejanje na struju, klima, VPR/1, telefon, podrum, parking, dvorište 2.51a Funkcionalan, trosoban... više

168.000€ (2 545 €/m²)

3.0 soba
66m²
vp/1 spratova

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Stan

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Stan

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.094 €

Medijana: 309.444 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

107.500 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 2.420 €/m²

Mirijevo 2.420 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.375 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.444 € (prosek 320.094 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 3.208 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € 0%	2.787 €	1.669
Beograd trenutni	309.444 €	2.792 €	3.208 €	20
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -25%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.094 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cena kreće se od 107.500 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 45% oglasa za stan (9 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.167 €).

Sniženih oglasa

45%

9/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.167 €

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 4 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 35%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.518 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.329 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.011 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.307 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.686 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.518 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.329 €/m² · 3 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 5 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.307 €/m² · 2 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.686 €/m² · 3 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (70%), Lift (55%), Garaža (45%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 18 od 20 ogl. · 90%

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%

Lift 11 od 20 ogl. · 55%

Garaža 9 od 20 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.094 € (medijana 309.444 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 107.500 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.208 €/m², a medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 6.711 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.420 €/m²).

U uzorku od 20 oglasa, 45% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.167 €.