jeftini stanovi u Novom Sadu do 380000 evra (1.642 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.606 €

Medijana: 168.190 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

50.212 – 364.941 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.087 €/m² Najskuplje: 3.686 €/m²

Telep 2.839 €/m² +36% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.057 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.184 €/m² +53% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.208 € i površinom oko 68,9 m².

Sremska Kamenica 2.844 €/m² +36% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.844 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.385 € i površinom oko 57,3 m².

Liman 4 3.083 €/m² +48% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.083 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.684 € i površinom oko 38,8 m².

Adice 2.087 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.087 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.550 € i površinom oko 54,0 m².

Sajmište 3.686 €/m² +77% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.686 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.398 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.190 € (prosek 179.606 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.895 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +16%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	168.190 €	2.916 €	2.895 €	1.642
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.642 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.606 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 364.941 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.642 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.673 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.673 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.544 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.296 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.021 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.792 €/m²).

Garsonjera 2.544 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.296 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.707 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.792 €/m² · 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Novogradnja (72%), Parking mesto (58%), Garaža (45%), Uknjiženo (36%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.606 € (medijana 168.190 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 364.941 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.895 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.642 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.839 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.839 €/m²), Centar (3.184 €/m²), Sremska Kamenica (2.844 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.673 €.