jeftini stanovi Nis uknjizen (276 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.066 €

Medijana: 148.250 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 2.034 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.975 €/m² Najskuplje: 2.294 €/m²

Centar 2.294 €/m² +16% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.294 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.328 € i površinom oko 92,1 m².

Pantelej(Niš) 1.975 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.378 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Pevac 2.285 €/m² +16% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.285 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.514 € i površinom oko 67,9 m².

Čair 2.116 €/m² +7% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.116 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.986 € i površinom oko 104,0 m².

Park Svetog Save 2.224 €/m² +13% · 5 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.224 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.580 € i površinom oko 71,6 m².

Pravni Fakultet 2.263 €/m² +15% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.263 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.300 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.250 € (prosek 160.066 €) i medijanu od 2.034 €/m² (prosek 2.042 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +45%	3.120 €	1.854
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +26%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € +2%	2.041 €	68
Niš trenutni	148.250 €	2.034 €	2.042 €	276

Za stan (Nišu) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.066 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 276 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.018 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.018 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.008 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.087 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.244 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.095 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.008 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.873 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.939 €/m²).

Jednosoban stan 2.087 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.241 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.244 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.095 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.008 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 1.873 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.939 €/m² · 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Parking mesto (78%), Lift (43%), Garaža (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 160.066 € (medijana 148.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.042 €/m², a medijana 2.034 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.115 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 276 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.294 €/m²), Pantelej(Niš) (1.975 €/m²), Crveni Pevac (2.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.018 €.