jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen lift (114 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.388 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.257 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 2.622 €/m²

Centar 2.622 €/m² +45% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.622 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.135 € i površinom oko 75,2 m².

Čair 2.105 €/m² +17% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.105 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.250 € i površinom oko 93,8 m².

Palilula 1.910 €/m² +6% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.910 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.268 € i površinom oko 95,3 m².

Pantelej(Niš) 1.803 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.875 € i površinom oko 59,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.620 €/m² +45% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.620 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 83,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 162.388 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.257 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +67%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +39%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +3%	2.125 €	47
Niš trenutni	140.000 €	2.169 €	2.257 €	114
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.388 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.257 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za stan (25 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 234.052 €).

Sniženih oglasa

29%

25/85

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

234.052 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 40%

70 – 100 m² 25 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.122 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.754 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.122 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.314 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.344 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.166 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.754 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.122 €/m² · 24 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.314 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.344 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.166 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (76%), Garaža (18%), Novogradnja (15%).

Lift 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Parking mesto 65 od 85 ogl. · 76%

Garaža 15 od 85 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 85 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.388 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.257 €/m², a medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 114 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.622 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.622 €/m²), Čair (2.105 €/m²), Palilula (1.910 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 29% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 234.052 €.