jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen do treceg sprata (94 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.787 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.121 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.738 €/m²

Centar 2.291 €/m² +33% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.291 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.960 € i površinom oko 83,1 m².

Palilula 1.717 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.104 € i površinom oko 94,6 m².

Marger 2.738 €/m² +59% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 1.963 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.963 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.759 € i površinom oko 63,3 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +29% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +19% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 155.787 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.121 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +81%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +34%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.100 €	2.121 €	94
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -5%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.787 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.121 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 314.308 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

314.308 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 41%

70 – 100 m² 18 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.130 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.251 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.963 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.089 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.295 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.251 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 1.963 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.089 €/m² · 14 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (75%), Lift (62%), Novogradnja (16%), Garaža (15%).

Terasa 73 od 73 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 73 ogl. · 100%

Parking mesto 55 od 73 ogl. · 75%

Lift 45 od 73 ogl. · 62%

Novogradnja 12 od 73 ogl. · 16%

Garaža 11 od 73 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.787 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 70.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.121 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.291 €/m²), Palilula (1.717 €/m²), Marger (2.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 23% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 314.308 €.