jeftini stanovi Nis sa terasom ne potkrovlje (623 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.474 €

Medijana: 139.204 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.259 €/m²

Medijana: 2.255 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.944 €/m² Najskuplje: 2.537 €/m²

Centar 2.361 €/m² +21% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.361 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.898 € i površinom oko 69,8 m².

Mokranjčeva 1.944 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.735 € i površinom oko 53,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.537 €/m² +31% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.537 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.831 € i površinom oko 91,5 m².

Durlan 2.333 €/m² +20% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.333 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.313 € i površinom oko 55,3 m².

Somborska 2.307 €/m² +19% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.307 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.833 € i površinom oko 49,3 m².

Knjaževačka 2.138 €/m² +10% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.138 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.383 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.204 € (prosek 149.474 €) i medijanu od 2.255 €/m² (prosek 2.259 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +55%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +22%	2.816 €	1.705
Niš trenutni	139.204 €	2.255 €	2.259 €	623
Pančevo	146.359 €	2.223 € -1%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -10%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.474 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.259 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 623 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 1.640 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

1.640 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.176 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.132 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.297 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.327 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.176 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.159 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.132 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.297 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.327 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Parking mesto (78%), Novogradnja (66%), Garaža (36%), Uknjiženo (26%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.474 € (medijana 139.204 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.259 €/m², a medijana 2.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 623 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.361 €/m²), Mokranjčeva (1.944 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 1.640 €.