jeftini stanovi Nis hitno uknjizen do treceg sprata (106 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.976 €

Medijana: 139.950 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.111 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.684 €/m² Najskuplje: 2.685 €/m²

Centar 2.378 €/m² +41% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.378 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.391 € i površinom oko 82,5 m².

Palilula 1.717 €/m² +2% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.717 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.104 € i površinom oko 94,6 m².

Pantelej(Niš) 1.684 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.279 € i površinom oko 69,3 m².

Marger 2.685 €/m² +59% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.685 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.800 € i površinom oko 65,6 m².

Dom Zdravlja 2.351 €/m² +40% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.351 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.683 € i površinom oko 90,2 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +23% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.950 € (prosek 150.976 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.111 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +69%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +41%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +6%	2.125 €	47
Niš trenutni	139.950 €	2.100 €	2.111 €	106
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -2%	1.990 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.976 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (19 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 289.566 €).

Sniženih oglasa

24%

19/78

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

289.566 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 42%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.126 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.254 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.126 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.122 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.844 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.290 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.254 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.126 €/m² · 25 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.122 €/m² · 17 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.844 €/m² · 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Parking mesto (71%), Lift (63%), Garaža (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 78 od 78 ogl. · 100%

Terasa 69 od 78 ogl. · 88%

Parking mesto 55 od 78 ogl. · 71%

Lift 49 od 78 ogl. · 63%

Garaža 12 od 78 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 78 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.976 € (medijana 139.950 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.111 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.378 €/m²), Palilula (1.717 €/m²), Pantelej(Niš) (1.684 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 289.566 €.