jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama ne prizemlje uknjizen (1.056 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.232 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Karaburma 2.628 €/m² +11% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.725 € i površinom oko 64,3 m².

Mirijevo 2.385 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.011 € i površinom oko 78,4 m².

Centar 4.155 €/m² +76% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Banovo Brdo 2.357 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.250 € i površinom oko 116,5 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 255.232 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.151 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.006 €	3.151 €	1.056
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -11%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -33%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.056 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.232 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.056 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.823 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.823 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.014 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.014 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.014 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.056 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.873 €/m²).

Jednosoban stan 4.014 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.212 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.014 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.056 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.873 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.232 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.151 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.056 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.628 €/m²), Mirijevo (2.385 €/m²), Centar (4.155 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.823 €.