jeftina stanovi Beograd novi (925 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.544 €

Medijana: 238.194 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.266 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 5.845 €/m²

Mirijevo 2.314 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.107 € i površinom oko 79,3 m².

Blok 65 5.516 €/m² +138% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.516 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 586.222 € i površinom oko 107,5 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +61% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Beograd Na Vodi 5.845 €/m² +153% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.845 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626.667 € i površinom oko 106,0 m².

Banovo Brdo 2.868 €/m² +24% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.868 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 98,7 m².

Karaburma 2.775 €/m² +20% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.775 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.633 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.194 € (prosek 303.544 €) i medijanu od 3.266 €/m² (prosek 3.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.194 €	3.266 €	3.422 €	925
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -12%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -36%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 925 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.544 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 925 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.173 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.173 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.814 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.162 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.003 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.523 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.952 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.643 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.195 €/m²).

Jednosoban stan 3.814 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.091 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.162 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.523 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.643 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.195 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (58%), Novogradnja (31%), Parking mesto (26%), Garaža (24%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.544 € (medijana 238.194 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.422 €/m², a medijana 3.266 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 925 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.314 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.314 €/m²), Blok 65 (5.516 €/m²), Tošin Bunar (3.729 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.173 €.