Iznajmljivanje stanova Beograd ne potkrovlje oko 400 evra sa terasom poslednjih 3 dana

289 oglasa · pros. 1.539 €/mes. · med. 1.095 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 55m² · 400€

Stan za izdavanje Karaburma ID#604300

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan za izdavanje Karaburma U manjoj stambenoj zgradi (sa četiri stana), za izdavanje stan površine 55m2 u prizemlju objekta. Stan se sastoji... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 60m² · 380€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 60m2 , L , 380e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Grge Jankesa, 2.0, 60 m2 sa lodjom, II od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 60 m2... više

380€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
60m²
2.sprat

Stan

Železnik, odličan stan 55m2

Železnik, Čukarica, Beograd

Stan 55m2 kompletno namešten u zgradi sa liftom sa odličnim rasporedom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka,odvojene i komforne spavaca... više

430€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
6/6 spratova

Stan

BORCA 59m2 , T , 450e

Borca, Beograd

Napomena Kompletno namešten stan, na odličnoj poziciji. Vrlo komotan i funkcionalan. Parking ispred zgrade. Mogućnost korekcije cene, za izdavanje... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Izdavanje · 50m² · 450€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 50m2, 450 EUR

Altina, Beograd

Kompletno i vrlo kvalitetno namešten i opremljen stan, okrečen, higijenski sređen , poseduje odvojenu spavaću sobu, etažno grejanje na struju.... više

450€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
50m²
1/2 spratova

Stan

Čukarica, Železnik, Vlade Aksentijevića, 3.0, 67m2, 450 EUR

Železnik, Beograd

Funkcionalan, održavan stan, potpuno opremljen, poseduje dve spavaće sobe, grejanje pomoću norveških radijatora, slobodan parking oko zgrade.... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
67m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 36m² · 350€

Stan Novo

CUKARICA BANOVO BRDO 36m2 , T , 350e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Banovo brdo, Brdovita, 1.0, 36 m2 sa terasom, II od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, opremljen, zgrada... više

350€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
36m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Stan

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 350€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

350€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 55m² · 500€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran 2.5, 55m2 (terasa 5m2), CG, 1/1, klima, telefon, interfon, KATV, video-nadzor Na 1 km od TC „BIG Fashion,... više

500€/mesečno (9 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/1 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Voždovac, Lekino Brdo

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Izdaje se kompletno opremljen 1,5 stan u novogradnji sa velikom terasom od 8m2, kompletno renoviran i opremljen novim namestajem i opremom.... više

500€/mesečno (16 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.539 € /mes.

Medijana: 1.095 €/mes.

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 18 €/m² +38% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.393 €/mes. i površinom oko 142,7 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +85% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Dorćol 21 €/m² +62% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 91,3 m².

Dorcol 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.095 €/mes. (prosek 1.539 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.095 € /mes.	15 €	16 €	289
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.539 €/mesečno, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 481 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

481 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Garaža (37%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.539 €/mesečno, a medijana 1.095 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 289 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 289 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.539 €/mesečno (medijana 1.095 €/mesečno), prosečna površina 97,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (18 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Beograd Na Vodi (24 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (29% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 481 €/mesečno.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.393 €/mes. i površinom oko 142,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 289 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).