Dvoiposoban stan, Blok 38 · 67m² · 650€

Blok 38, 67m2, 2, 5, 2/4, CG

Novo 10

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 67 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509842

Opis

Blok 38, ul. Narodnih heroja, izdaje se namešten stan od 67m2, po strukturi 2.5-soban, sa 2 spavaće sobe. Ima 2 prostrane lođe. Kompletno namešten i opremljen. Odličan raspored prostorija. Centralno grejanje. Klima. Dvostrano orjentisan, odlična pozicija stana i odlična lokkacija, u neposrednoj blizini su 2 osnovne škole i vrtić, veliki MAXI , trgovine i autobusko stajalište. Odmah useljiv. Za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 38, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.263 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -35% (ispod medijane)

280 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 14 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -29% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

1.263 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

280 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.181 €/mes. i površinom oko 83,5 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Hram 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 140,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Dorcol 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.263 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	14 €	729
Novi Sad	675 € /mes.	12 € -14%	12 €	136
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -43%	8 €	10
Niš	450 € /mes.	7 € -50%	7 €	407

Za dvoiposoban stan, stan (Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.263 €/mesečno, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu je 30% oglasa za dvoiposoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 180 €/mes.).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

180 €

U Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (74%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (18%), Garaža (8%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.263 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za dvoiposoban stan u Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.263 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 280 do 4.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za dvoiposoban stan u Blok 38u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.