Dvosoban stan, Cvetkova Pijaca · 55m² · 800€

+Zvezdara-Cvetkova pijaca-VN 115 ID#115

7

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 55 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1506651

Opis

Stan u novoizgradjenoj zgradi povrsine 55m2, slobodan za izdavanje. Stan je u potpunosti opremljen luksuznim namestajem.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.843 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -47% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.843 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +77% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.982 €/mes. i površinom oko 178,5 m².

Vracar 16 €/m² +23% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.006 €/mes. i površinom oko 129,7 m².

Centar 19 €/m² +46% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.349 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Kalenić 19 €/m² +46% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 135,8 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.843 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	728
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -31%	12 €	134
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	9
Niš	355 € /mes.	7 € -56%	7 €	398

Za stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.843 €/mesečno, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 216 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

216 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (79%), Garaža (31%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.843 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.843 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.