Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 31m² · 450€

Izdaje se stan u centru grada

Novo 8

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 31m² · 450€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 31 m² (14 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506610

Opis

Izdaje se stan površine 31m2 na petom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila. Grejanje je na struju /klima, toplotna pumpa/. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 464 € · -3% (u proseku)
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)

240 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 8 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +114% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

464 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

240 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Durlan i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 657 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Durlan 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 36,4 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 476 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 464 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.021
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	370

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464 €/mesečno, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 370 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

109 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 67 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (67%), Lift (43%), Uknjiženo (10%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 464 €/mesečno (3%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +88%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +114%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 464 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 370 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 370 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,2 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.