Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Izdavanje · 20m² · 450€

Izdaje se stan kod Zone 2

10

Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Izdavanje · 20m² · 450€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 20 m² (22 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1358625

Opis

Izdaje se stan površine 20m2 na prvom spratu u blizini Zone 2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinjskog dela, jedne višenamenske prostorije i toaleta. Grejanje je na struju. Ima klimu. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. U cenu su uračunati svi troškovi.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 391 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 375 € · +20% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 8 €/m² · +188% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +229% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

391 € /mes.

Medijana: 375 €/mes.

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 319 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Durlan 10 €/m² +67% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 375 €/mes. (prosek 391 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.275 € /mes.	18 € +157%	18 €	1.165
Novi Sad	455 € /mes.	10 € +43%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	375 € /mes.	7 €	8 €	422

Za garsonjera, stan (Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391 €/mesečno, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš (ukupno 422 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 68 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

68 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (69%), Lift (40%), Uknjiženo (12%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 391 €/mesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 375 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +188%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +229%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi 391 €/mesečno, a medijana 375 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 422 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 422 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391 €/mesečno (medijana 375 €/mesečno), prosečna površina 55,6 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.