Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 34m² · 400€

Izdaje se nov, neuseljavan stan u novom kompleksu Planet Residence, 34m2

Novo 10

Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 34m² · 400€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 34 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1309194

Opis

Izdaje se nov stan na Bulevaru Nemanjića, pored tržnog centra Delta, u novom luksuznom kompleksu. Orijentisan je južno, jako lepo osvetljen i topao. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa tri lifta i površine je 34m2. Po strukturi je garsonjera i sastoji se iz ulaznog dela, kupatila sa mašinom za sušenje i pranje veša, višenamenske prostorije u čijem je sklopu i kuhinja i terase od 6m2. Postoji i ostava koja ide uz zakup stana. Kompletno je opremljen novim nameštajem i belom tehnikom, koja je pod garancijom. Grejanje u stanu je centralno sa kalorimetrima, a poseduje i inverter klimu. Kompleks ima prelepo uređeno dvorište na prvom spratu, koje je na raspolaganju samo stanarima zgrade, recepciju i Wellness spa centar. Minimalni zakup je na 12 meseci. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 372 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 7 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

372 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 341 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 266 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 372 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	544

Za garsonjera, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372 €/mesečno, prosečna površina 53,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 15% oglasa za garsonjera, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (69%), Lift (47%), Uknjiženo (16%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 372 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +71%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 372 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 544 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,4 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.