Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Izdavanje · 20m² · 450€

Izdaje se stan kod Zone 2

10

Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Izdavanje · 20m² · 450€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 20 m² (22 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1358623

Opis

Izdaje se stan površine 20m2 na prvom spratu u blizini Zone 2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinjskog dela, jedne višenamenske prostorije i toaleta. Grejanje je na struju. Ima klimu. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. U cenu uračunati svi troškovi.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 368 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 7 €/m² · +229% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +229% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

368 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 437 €/mes. i površinom oko 52,9 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 304 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 322 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 368 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	441

Za garsonjera, stan (Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368 €/mesečno, prosečna površina 53,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je 22% oglasa za garsonjera, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (38%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 38 ogl. · 38%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (67%), Lift (48%), Uknjiženo (10%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 368 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +229%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +229%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi 368 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 441 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.