Dvoiposoban stan, Niš · 52m² · 400€

Odličan 2.5 stan na Crvenom Pevcu

7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 52 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1501602

Opis

Niš, Medijana - Crveni Pevac, izdaje se 2.5 stan, 52m2, na odličnoj lokaciji. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve spavaće sobe, izdvojene kuhinje i kupatila, a takođe izlazi i na veliku terasu. Stan je u odličnom stanju kompletno opremljen, a zbog odličnog rasporeda stana izgleda jako komforan .Nalazi na 3. spratu od 5. Grejanje u stanu je centralno. Cena: 400e. Mogućnost korekcije na duži vremenski period.

Slobodan od 01.11.
Više informacija na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 442 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

442 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 504 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Centar 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 442 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	17 € +113%	18 €	725
Novi Sad	625 € /mes.	11 € +38%	11 €	132
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	399
Kragujevac	425 € /mes.	8 € 0%	8 €	10

Za dvoiposoban stan, stan (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442 €/mesečno, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 18% oglasa za dvoiposoban stan (15 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 148 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

15/85

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

148 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 31%

50 – 70 m² 40 ogl. · 47%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 13%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (71%), Lift (65%), Novogradnja (29%), Garaža (19%), Uknjiženo (5%).

Terasa 72 od 85 ogl. · 85%

Parking mesto 60 od 85 ogl. · 71%

Lift 55 od 85 ogl. · 65%

Novogradnja 25 od 85 ogl. · 29%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Uknjiženo 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 750 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 442 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 200 do 750 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za dvoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.