Dvoiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 52m² · 420€

Odličan 2.5 stan na Crvenom Pevcu

Novo 7

Dvoiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 52m² · 420€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 420€ /mesečno

Površina: 52 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501602

Opis

Niš, Medijana - Crveni Pevac, izdaje se 2.5 stan, 52m2, na odličnoj lokaciji. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve spavaće sobe, izdvojene kuhinje i kupatila, a takođe izlazi i na veliku terasu. Stan je u odličnom stanju kompletno opremljen, a zbog odličnog rasporeda stana izgleda jako komforan .Nalazi na 3. spratu od 5. Grejanje u stanu je centralno. Cena: 420e. Mogućnost korekcije na duži vremenski period. Više informacija na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420 € Prosek: 375 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +20% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

375 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 437 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Palilula 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314 €/mes. i površinom oko 41,5 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 283 €/mes. i površinom oko 43,1 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Čair 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 566 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 375 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.378
Novi Sad	420 € /mes.	9 € +29%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	532

Za dvoiposoban stan, stan (Filozofski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375 €/mesečno, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 532 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 76 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

76 €

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (39%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 39 ogl. · 39%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (69%), Lift (51%), Uknjiženo (12%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 420 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 375 €/mesečno (+12%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 375 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 532 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 532 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.