Garsonjera, Niš - Duvanište | Izdavanje · 42m² · 400€

Izdaje se odlična garsonjera u Duvaništu, 38m2 sa lođom 4,5m2

Novo 9

Garsonjera, Niš - Duvanište | Izdavanje · 42m² · 400€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 42 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506575

Opis

Izdaje se odlična-LUX garsonjera u Duvaništu, u ulici Radoja Dakića, preko puta Magdona i Neuromedika. Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi sa bešumnim liftom i video nadzorom. Stan je opremljen potpuno novim, nekorišćenim, nameštajem i tehnikom u garanciji. Površina stana je 38 m2 + lođa 4,5m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, višenamenske prostorije, kupatila i zastakljene lođe. Ima podrumsku prostoriju. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život: autobuska stanica, osnovna škola, vrtić, sportski tereni, marketi, kafići. Pogodna je za mlade bračne parove, zaposlene, studente, penzionere. Jugozapadne orijentacije, sa pogledom na najbolji deo Duvaništa. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 451 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

451 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 515 €/mes. i površinom oko 58,9 m².

Centar 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 552 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 437 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 451 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.021
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	369

Za garsonjera, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 20% oglasa za garsonjera, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 8 €/m² · 36 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (72%), Lift (61%), Novogradnja (23%), Garaža (15%), Uknjiženo (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 451 €/mesečno (11%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 451 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 13 €/m².

Trenutno imamo 369 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 369 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 60,3 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.