Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 40m² · 400€

Izdaje se odličan stan kod Pravnog fakulteta, 40m2

10

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 40m² · 400€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 40 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1498814

Opis

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u centru Niša, kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran i opremljen svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 40 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, odvojene kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 381 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +11% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

381 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Čair 9 €/m² +50% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Pantelej(Niš) 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 315 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 381 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	513

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381 €/mesečno, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 513 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (71%), Lift (48%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 381 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 381 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 513 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 513 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 54,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.