Dvosoban stan, Bulevar Nemanjica · 62m² · 420€

Odličan 2.0 stan sa pogledom na svetosavski park

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 420€ /mesečno

Površina: 62 m² (6 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500539

Opis

Niš, Medijana - Bulevar Nemanjića, izdaje se renoviran, komforan, 2.0 stan, 62m2, na 5. spratu od 10 u zgradi sa 2 lifta. Stan se sastoji iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom odakle se izlazi na terasu sa prelepim pogledom, kuhinjom sa ostavom, spavaće sobe sa izlaskom na lođu, kupatila, hodnika koji povezuje sve prostorije, i garderobera. Stan je u odličnom stanju i izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Grejanje je centralno. Ispred zgrade postoji parking van zone, za stanare zgrade. Obavezan depozit. Cena: 420e.
Više informacija možete dobiti na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420 € Prosek: 442 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · +5% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

442 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Čair 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 442 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	399

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442 €/mesečno, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (6 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 237 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

6/77

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

237 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvosoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 15%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 10%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (75%), Lift (64%), Garaža (19%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (6%).

Terasa 64 od 77 ogl. · 83%

Parking mesto 58 od 77 ogl. · 75%

Lift 49 od 77 ogl. · 64%

Garaža 15 od 77 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 77 ogl. · 17%

Uknjiženo 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 420 €/mesečno - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 442 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.